Vous souhaitez acheter un appartement, une maison ou un terrain à bâtir. Vous aimeriez construire votre propre maison ou la rénover. Mais vos finances sont limitées. Le crédit hypothécaire, crédit garanti par une hypothèque sur un bien immobilier, vous permet de disposer de l’argent nécessaire pour réaliser vos projets immobiliers. Cette forme de prêt s’étale le plus souvent sur une période de 10 à 30 ans. Avant de souscrire un crédit hypothécaire, il est essentiel de bien vous informer. Un crédit n’est jamais gratuit. En plus de l’argent que vous empruntez, vous devez payer des intérêts et offrir certaines garanties au prêteur, votre banque par exemple.

Un crédit adapté à vos besoins

Différents types de crédit hypothécaire existent. Vous aurez par exemple toujours le choix entre le crédit à taux fixe et le crédit à taux variable et pourrez déterminer la durée pendant laquelle vous souhaitez rembourser votre crédit. Là aussi, il est important de vous renseigner avant de vous engager.

À qui vous adresser ?

Le plus simple est bien sûr de vous adresser à votre banque actuelle. Mais toutes les entreprises hypothécaires et les intermédiaires (courtiers, agents) vous proposent également des crédits hypothécaires. Consultez la liste des entreprises hypothécaires accréditées  par la FSMA (Autorité des services et marchés financiers) pour découvrir tous les établissements auxquels vous pouvez vous adresser. En effet, contracter avec une telle entreprise vous donne certaines garanties quant au respect de la loi en matière de conditions des crédits hypothécaires aux particuliers. Ainsi, la loi prévoit que, en matière de taux variable, la variation ne peut se faire que dans certaines limites. Le prêteur ne pourrait décider par exemple de faire varier le taux tous les mois, au gré des taux du marché. Même chose en matière de remboursement du capital. Le prêteur ne pourrait pas décider à son gré des modalités de remboursement. Par exemple, il ne pourrait pas exiger le remboursement pour la seule raison qu’à un certain moment il pourrait placer cet argent de manière plus intéressante. Un conseil : consultez toujours plusieurs prêteurs potentiels avant de vous décider. Ils ne proposent pas tous les mêmes conditions et vous pourrez toujours faire jouer la concurrence. Vous l’aurez compris : si le crédit hypothécaire vous rapproche de vos rêves immobiliers, il vous invite aussi à toujours garder les pieds sur terre !

QUELQUES CONSEILS !

  • Emprunter de l’argent vous coûte de l’argent. Prenez le temps de vous faire conseiller.
  • Consultez plusieurs prêteurs potentiels (entreprises hypothécaires, intermédiaires) avant de vous décider.
  • Consultez la liste des entreprises hypothécaires accréditées par la FSMA pour découvrir tous les établissements auxquels vous pouvez vous adresser.
  • Avant de choisir un crédit hypothécaire, renseignez-vous sur les différents types de crédit  et les solutions qui répondent le mieux à vos besoins.

En savoir plus ?
Rendez-vous sur https://www.wikifin.be/fr/thematiques/emprunter/credit-hypothecaire Source : https://www.wikifin.be/fr/thematiques/emprunter/credit-hypothecaire, page consultée le 23/09/2017